продаю квартиру в общем дворе

Земельная доля под всем двором приватизирована и находится в частной собственности, дом также в частной собственности. Двор просторный, место для 2 а/м. Сарай кирпичный:1. 3х4 м. У дома фундамент высокий, несмотря на то что это вторичный рынок, само строение без каких-либо ветхих или разрушаюшихся элементов, всё прочное, добротное, стены кирпичные, оштукатурены, без отделки. Сан. узел совмещенный. Перекрытие монолитное с арматурой, сделан проем под мансарду или второй этаж. Дом занимает площадь 24 кв. м. : фактически СТУДИЯ. Все документы в порядке! Возможен вариант приобретения по ипотеке, и/или с использование материнского капитала. Улица находится в районе пол-ки №1.